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maison à vendre 4 pièces - 156 m2 ARGELES GAZOST - 65

Ref : 1124

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 156.0 m2 - ARGELES GAZOST - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Val Habitat
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Description

**EXCLUSIVITE - ARTALENS SOUIN **
Au cœur du Hautacam, se trouve une élégante villa contemporaine, nichée en position dominante, offrant une vue imprenable sur la valllée et les montagnes.
Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette villa spacieuse s'étend sur 2 niveaux, offrant environ 150m2 d'espace de vie. Elle se compose notamment d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée, ainsi que de 2 chambres avec leur salle d'eau attenante et une 3ème chambre séparée.
Érigée sur un terrain de 1910 m2, située dans un environnement calme et ensoleillé, cette villa bien conçue présente de nombreux atouts qui en font un véritable havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188,8 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 1 910 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • Garage (28,4 m2)
    • Chambre 1 (30,2 m2)
    • Dégagement / Escalier (10,4 m2)
    • Séjour/cuisine (25,0 m2)
    • Salle de bain/wc (6,9 m2)
    • salon (28,6 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,4 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel convecteurs poele granulé
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1274 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021

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