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Maison à vendre 5 pièces - 146,40 m2 ARGELES GAZOST - 65

Ref : 2225

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
468 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 146.4 m2 - ARGELES GAZOST - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Val Habitat
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Description

MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTAGNES À 5 MINUTES D'ARGELÈS-GAZOST

Située à seulement 5 minutes d'Argelès-Gazost, découvrez cette maison ancienne rénovée, offrant un cadre de vie agréable entre calme, ensoleillement et panorama exceptionnel sur les montagnes des Pyrénées.

D'une superficie habitable totale de 146 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 594 m² et dispose d'un garage.

À l'étage, la maison comprend deux appartements indépendants, un T2 et un T1, actuellement loués et générant 1 000 € de revenus locatifs mensuels. Un atout intéressant pour un investissement immobilier avec des revenus déjà en place.

Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, sa vue exceptionnelle sur les montagnes et son ensoleillement optimal, tout en profitant de la proximité des commerces et des services d'Argelès-Gazost.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien offrant différentes possibilités de projet, cette maison mérite votre attention.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Venez apprécier sur place la vue, le cadre de vie et le potentiel de cette propriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,3 m2
  • Surface habitable : 146,4 m2
  • Surface terrain : 594 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Séjour (9,5 m2)
    • Mezzanine

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur / insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Isolation : Toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1255 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2118kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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